FAQ

Munsterrijk Wonen ligt in de geliefde wijk Munster in Winsum. Winsum mag zich het mooiste dorp van Nederland noemen. De stad Groningen ligt op 20 autominuten vanaf Winsum. Nog sneller bent u met de directe treinverbinding. Deze brengt u namelijk elk half uur al binnen 10 minuten naar hartje Groningen.

Lamberink Nieuwbouwmakelaars begeleidt de verkoop van Munsterrijk Wonen. Voor vragen over het project of het aankoopproces kunt u contact opnemen met hun kantoor.

4D architecten

Ja, alle woningen hebben een berging.

Bij de hoek- en tussenwoning kunt u één auto op eigen terrein parkeren. Bij de twee-onder-één kap woningen zijn 2 plaatsen beschikbaar om uw auto(‘s) te parkeren.

In Munsterrijk wonen komen zes levensloopbestendige woningen. Deze woningen worden gebouwd op de bouwnummers 7 t/m 12

Geldt alleen voor de bouwnummers 1 t/m 6

●    Sanitair: de badkamer wordt standaard opgeleverd met hoogwaardig sanitair. Wilt u extra luxe, zoals een regendouche of dubbele wastafel? Dan zijn er upgrade-opties beschikbaar. Raadpleeg hiervoor de koperskeuzelijst.
●    Keuken: u kiest zelf een keuken die past bij uw smaak en budget. In de showroom krijgt u persoonlijk advies en inspiratie om uw keuken helemaal naar wens in te richten.

BENG is een norm die stelt dat nieuwe gebouwen bijna geen energie mogen verbruiken voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water. De energie die wel wordt gebruikt, moet afkomstig zijn van hernieuwbare bronnen.

De woningen worden opgeleverd met een voorlopig energielabel A+++.

Ja! Wilt u nóg duurzamer wonen? Dan kunt u kiezen voor extra zonnepanelen of andere energiebesparende maatregelen, waardoor uw woning zelfs Nul-Op-de-Meter kan worden.

Een voorziening kan worden meegenomen. Zie koperskeuzelijst.

Winsum heeft alles wat u nodig hebt binnen handbereik, zoals:
● Supermarkten voor dagelijkse boodschappen
● Scholen en kinderopvang voor jonge gezinnen
● Sportverenigingen en een actief dorpsleven
● Huisarts, tandarts en andere zorgvoorzieningen
● Vele kroegjes en leuke restaurants

Daarnaast ligt de bruisende stad Groningen op slechts twintig minuten rijden en is tevens uitstekend met de trein te bereiken vanuit Winsum.

Een koopsom vrij op naam betekent dat u koopt inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting van (thans) 21% BTW en inclusief de volgende kosten:
● Grondkosten (grond in eigendom)
● Bouwkosten (inclusief loon- en materiaalkostenstijging)
● Kosten van de architect, constructeur en overige bouwkundige adviseurs
● Legeskosten omgevingsvergunning
● Notariële transportakte, kadastrale opmeting en makelaarscourtage
● Eenmalige aansluitkosten van water, elektriciteit en riolering (geen gasaansluiting)
● Kadasterkosten met betrekking tot de levering

● Wettelijk verschuldigde omzetbelasting van (thans) 21% BTW

● Kosten voor het Waarborgcertificaat van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK)
● Standaard sanitair en tegelwerk conform stelpost

● Financieringskosten zoals hypotheekakte en afsluitprovisie
● Rente over de koopsom van de grond 
● Rente over vervallen bouwtermijnen 
● Kosten van eventueel meer- en minderwerk
● Aansluiting en abonnement voor CAI en/of glasvezel, telefoon (de aansluitpunten zijn wel opgenomen in de woning)
● Abonnement voor water, elektra en andere aanbieders
● Keuken (standaard aansluitingen zijn wel inbegrepen)

Ja! Als koper krijgt u een kopersbegeleider die u helpt bij het maken van keuzes, zoals extra opties of indelingen. De kopersbegeleider houdt u op de hoogte van de bouwvoortgang en zorgt ervoor dat u goed voorbereid toewerkt naar de oplevering van uw woning.

Tijdens het koopproces ontvangt u een koperswijzigingenlijst met alle mogelijke opties en uitbreidingen. Hierin staan onder andere de mogelijkheden voor een uitbouw of dakraam, maar ook opties voor afwerking, sanitair, tegelwerk en keukeninrichting. Raadpleeg hiervoor de koperswijzigingenlijst.

Na het verkoopgesprek heeft u één week een optie op de woning.

Een nieuwe woning koopt u natuurlijk graag met een gerust hart. De SWK Garantie- en Waarborgregeling biedt u zekerheid dat de woning wordt afgebouwd volgens de overeengekomen specificaties en dat eventuele gebreken tot zes jaar na oplevering worden hersteld. Mocht de aannemer bijvoorbeeld failliet gaan tijdens de bouw, dan zorgt het SWK ervoor dat de woning toch wordt afgebouwd.

De bouw start zodra 70% van de woningen definitief verkocht is, de omgevingsvergunning is afgegeven en het bouwterrein ‘bouwrijp’ is gemaakt.

De bouw start zodra aan bovenstaande voorwaarden is voldaan.